잠실 지역은 현재 대규모 도시개발과 재건축 사업이 활발히 진행 중입니다. 특히 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성과 주요 아파트 단지의 재건축이 주목받고 있습니다. 아래에 주요 개발 사업들을 정리해드리겠습니다
🏟️ 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 사업
개요:
- 위치: 서울 송파구 잠실종합운동장 일대
- 면적: 약 35만 7,576㎡ (수상면적 포함)
- 사업비: 약 2조 1,672억 원 (전액 민자)
- 사업방식: BTO (Build-Transfer-Operate) 방식의 민간투자사업
- 우선협상대상자: 서울스마트마이스파크 (한화건설 주간사)
주요 시설 계획:
- 전시·컨벤션 센터: 전용면적 약 11만㎡ (전시장 약 9만㎡, 회의장 약 2만㎡)
- 돔형 야구장: 3만 석 이상 수용 가능
- 스포츠 콤플렉스: 1.1만 석 규모의 다목적 경기장
- 수영장: 2급 공인 수영장, 관람석 3천 석
- 호텔: 900실 규모 (5성급 300실, 4성급 600실)
- 업무·상업시설: 연면적 30만㎡ (업무시설 18만㎡, 상업시설 12만㎡)
- 수변레저시설: 수상계류장 14척 규모
추진 현황:
- 서울시와 기획재정부 간 부지 교환 협의 완료
- 2026년 착공 예정
- 국제교류복합지구 지구단위계획 재정비 진행 중
🏢 주요 아파트 단지 재건축 현황
1. 잠실주공5단지
- 위치: 서울 송파구 잠실동
- 기존 세대수: 3,930세대
- 재건축 계획: 6,815세대로 확대, 최고 50층 건물로 재개발
- 진행 상황: 사업시행인가 및 관리처분인가 추진 중
2. 장미아파트 1·2·3차
- 위치: 서울 송파구 신천동
- 기존 세대수: 3,522세대
- 재건축 계획: 최고 49층, 4,800세대로 재건축 예정
- 진행 상황: 정비계획 변경안 공람 완료, 서울시 도시계획위원회 심의 예정
🏙️ 국제교류복합지구 개발
서울시는 코엑스부터 잠실종합운동장에 이르는 약 177만㎡ 규모의 지역을 국제교류복합지구로 지정하여 개발을 추진하고 있습니다. 이 지역은 업무, 상업, 도심 서비스, 문화 복합시설 등 4개 구역으로 나뉘어 관리되며, 보행 축 조성과 랜드마크 건물 건립이 계획되고 있습니다.
잠실 지역의 이러한 개발 사업들은 서울의 국제적 경쟁력을 강화하고 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 다만, 개발 진행 상황에 따라 일정이나 계획이 변경될 수 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다